BELISTA流山おおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森東一丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 13階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
7,590万円
89.1万円/㎡
相場
7,168万円
84.1万円/㎡
4,750
6,362
7,974
9,585
AI査定結果
推定相場価格
7,168万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,362万円〜7,974万円
74.7万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
BELISTA流山おおたかの森
7,590万円（89.1万円/㎡）/ 5階 / 85.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/257,590万円89.1万円5階 85.22㎡ 3LDK南東
2025/04/177,080万円83.1万円7階 85.22㎡ 3LDK南東
2025/03/266,780万円79.6万円2階 85.22㎡ 3LDK南東
2025/02/086,980万円81.9万円2階 85.22㎡ 3LDK南東
2024/12/187,080万円83.1万円2階 85.22㎡ 3LDK南東
2024/07/125,980万円73.8万円8階 81.08㎡ 3LDK南東
2024/06/026,080万円75.0万円8階 81.08㎡ 3LDK南東
2024/01/266,990万円82.0万円5階 85.22㎡ 3LDK+S+南東
2023/11/267,090万円83.2万円5階 85.22㎡ 3LDK+S南東
2023/10/095,880万円72.5万円5階 81.08㎡ 3LDK南東
2023/08/246,180万円76.0万円9階 81.33㎡ 3LDK南東
2023/07/086,280万円77.2万円9階 81.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
BELISTA流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 7,590万円89.1万円85.22㎡3LDK5階 / 13階建 南東2009年123戸RC
2025/10/18プレイズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅11分 5,680万円68.2万円83.28㎡4LDK2階 / 7階建 南東2014年74戸RC
2024/11/06プラティークヴェール
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅1分 6,490万円85.7万円75.69㎡3LDK13階 / 14階建 南東2008年128戸RC
2023/10/08ベリスタ流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 5,880万円72.5万円81.08㎡3LDK5階 / 13階建 南東2009年123戸RC
2025/11/27セントラルレジデンスおおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 7,280万円103.9万円70.08㎡2LDK14階 / 15階建 南西2014年168戸RC
2025/10/17ジオ流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅6分 7,080万円82.3万円86.03㎡3LDK8階 / 10階建 南東2008年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、流山市では39.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は流山市の平均と比較して111.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
流山市
42.1万円/㎡
前年比-39.5%

マンション概要

マンション名BELISTA流山おおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森東一丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩4分
築年月2009年
階数13階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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